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永慶房產集團統計最新實價揭露資料，今年前九月台北市公寓的價量表現，與去年比較呈現「價跌、量增」的格局，其中台北市中心蛋黃五區公寓房價跌破6字頭，市郊的文山、北投區更跌破4字頭，不過在價格普遍下修5~7%下，交易量則有一成以上的回升，價跌量增的現象又以市中心較郊區更明顯，市中心公寓跌幅愈大，交易量明顯彈升。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，公寓屋齡普遍都是30年以上的老屋，但實坪率高、幾土地貸款乎無公設，甚至有的公寓地段好，周邊生活機能完善，成為台北市購置房產的選擇之一。

此外，政府積極推動都市更新，對於屋主改建後提供長期自住優惠稅率減免，以及合理促進排除釘子戶問題等改革，期待老屋改建能順利推動，雖然北市整體房價維持緩步下修的趨勢，但公寓交易量已有明顯的回溫。

根據實價揭露統計，北市市中心五區，平均房價從每坪61.9萬下跌至57.1萬，跌幅7.8%，交易量則增加15.2%。其中，松山區交易量年增27.5%最多，房價修正6.桃園房屋二胎7%。 北市郊區房價普遍實惠，公寓產品房價集中在三、四字頭之間，今年平均房價跌幅5.6%，交易量年增7.9%。

謝志傑表示，對於購屋預算有限的家庭，可以先買公寓型產品，並持續累積房產資金，未來有能力再進行換屋至中古大樓或新屋。

【中央社／台北7日電】

台北市屋齡逾30年老屋約60萬戶，房仲表示，北市中心5區老公寓價格從6字頭靠向5字頭，呈價跌量增房屋二胎桃園房屋二胎；中正區價跌13%最多，松山區老公寓交易量年增27.5%，適合預算有限者入門屋。

土地增貸永慶房產集團根據實價揭露統計，台北市中心5區老公寓今年桃園房屋二胎桃園房屋二胎平均房價，從每坪新台幣61.9萬元跌至57.1萬元，跌幅約7.8%，交易量則增加15.2%。其中，松山區交易量年增27.5%最多，房價修正6.7%；中正區房價修正13%最多，量僅年增8.1%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，市中心區高價個案交易減少，屋主不再堅持價格，適度讓價促進成交，加上價格實惠的區域交易平穩，以松山區的平價熱區為例，包括市民大道巷弄、當日撥款南京桃園房屋二胎東路四、五段巷弄及寶清街、撫遠街等，多有成交單價在6字頭以下。

房價修正最多的是中正區，年跌13%，單價已貼近5字頭，區域內低於5字頭的路段，有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。

謝志傑表示，北市郊區房價普遍實惠，公寓產品房價集中在3、4字頭之間，今年平均房價跌幅桃園房屋二胎5.6%，交易量桃園房屋二胎年增7.9%。其中，擁有東、西門戶開發建設題材的南港區與萬華區，交易量明顯回溫，分別年增15.6%和19.3%。

他建議，對於購屋預算有限的家庭，可以先買公寓型產品，並持續累積房產資金，未來有能力再進行換屋至中古大樓或新急用借錢屋。

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利息最低桃園房屋二胎▲小媽媽的眼淚：一邊讀書一邊懷孕，真的好累！（圖／示意圖，翻攝自PAKUTASO網站）

文／焦糖綠玫瑰 caramelgreen

今年16歲的語婷（化名），正在某高中就讀，她懷有5個月的身孕，將與男友於年底迎來他們的愛情結晶，面對懷孕過程中所有的不適與變化，語婷還得承受升學壓力，原來，她答桃園房屋二胎應父母，一定會將學業完成，不因為生孩子而荒廢功課。

是的，語婷正是我們口中的「小媽媽」，她瞞著父母與班上同學交往，因為都是學生，零用錢不夠，寧願承受風險，也不願購買保險套避孕，天真的她們，以為即時拔出來「體外射精」就不會懷孕（其實，體外射精等於沒避孕），於是，語婷很快就有了身孕。

起初，語婷的父母為此震怒，堅決要她把孩子拿掉，認為「妳還這麼小，沒上大學，也沒專業技能，怎麼養小孩？」但她向父母保證，一定會兼顧學業，不肯放棄肚子裡的孩子，但她也承認：「懷孕還要上學，真的好累呦！」

在與她交談的過程，我發現「小媽媽的爸媽」有幾個特點：

小媽媽的爸媽，通常會過於保護孩子。保護到孩子覺得快窒息了，好像做什麼事情都被監控，所以他們喜歡什麼、想做什麼，都不願意跟爸媽分享，久而久之，一個大爆點就產生了。桃園房屋二胎

小媽媽的爸媽，不容易相信自己的孩子。不管孩子多大，他們就是不放心，總認為孩子會搞砸一切，孩子不會決定事情，不肯放手讓他們自主，完全忘記自己在這個歲數的時候，思考邏輯已經不是幼兒了。

小媽媽的爸媽，完全堅持己見，不肯站在孩子的角度來溝通，他們認為自己為孩子犧牲全部，是世界上唯一在乎孩子的人，但他們忘了，孩子才是唯一能替他們自己行為負責任的人。

所以桃園房屋二胎，孩子會成為小爸爸、小媽媽，很多時候是對父母的控制做反抗，只能說，當事人的家長可能身在局中，所以看不清楚「放手、尊重與信任」的重要性吧。

★ 我是不婚媽媽「焦糖綠玫瑰」，唱片線記者出身，現職專欄作家。從小在傳統菁英教育之下成長，心思細膩敏感的我，如何邊工作、邊教養那精力旺盛的牡羊女兒DAHLIA呢？期待與您分享我的堅持：「焦糖綠玫瑰caramelgreen」粉絲團、「焦糖綠。玫瑰caramelgreen」部落格。

您有滿腹媽媽經、爸爸經想大聲說出來嗎？《ETNEWS新聞雲》親子版歡迎您來分享育兒心得，灌溉孩子們健康、快樂成長，來稿請寄「parenting@ettoday.net.tw」，並請註明「個人簡介」。本報保留篩選、修改權限，文章登出不另行通知，不便之處敬請見諒。桃園房屋二胎

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▲網友抱怨小孩愛吃東西被二嫂酸。（圖／達志／示意圖）桃園房屋二胎

網搜小組／綜合報導

網友在臉書「靠北婆家」抱怨，自己的小孩看見大人吃東西就會想吃，所以一天到晚被二嫂說愛吃，甚至還會被酸「如果我是他媽一定打死他」，讓原PO超無奈，認為自己都有在限制小孩飲食，且二嫂家的小孩也會有同樣的舉動，為何可以這樣雙重標準，大呼「是我太計較還是她有病啊？」

貼文中寫道，「二嫂一天到晚說我小孩愛吃，昨天變本加厲在我面前說『如果我是他媽一定打死他』」，不過讓她不解的是，小孩子喜歡跟著大人吃，這是很正常的事情，「何況我小孩要吃，我也會要求正餐一定要吃完，反而是她兒子老是吃飯時間不吃飯，拿著洋芋片在餐桌邊吃邊晃，不然就下午、晚上吵著吃零食、喝飲料。」

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這讓原PO直喊，「我看她也是乖乖配合那個營養不良的鬼屁孩啊！我小孩沒吃正餐，我就什麼都不會讓她碰，桃園房屋二胎他小孩不吃飯就偷偷躲起來餵他吃蛋糕餅乾，到底是哪個小孩的媽媽有問題？靠是我太計較還是她有病啊？」

網友看完貼文也都紛紛認為，就算別人小孩不懂事吃太多東西，也不該在別人媽面前酸言酸語，「小孩行為若失當就直接提醒對方，大人之間處理事情需要有點智慧」、「做人善良一點很難嗎？對小孩多點慈愛很難嗎」、「小孩吃東西是好事啊！但關她屁事啊！她是住海邊的嗎？」

桃園房屋二胎★圖片為版權照片，由達志影像供《ETNEWS新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經達志影像許可，不得部分或全部轉載！

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補校招生敲警鐘！新北市教育局統計，國小補校學生數近3年增加124人，國中補校卻大減166人，多位市議員質桃園房屋二胎疑，補校學生已從過去的中高年失學人口，如今成為新住民教育場域，教育局無法及時與時俱進，除了宣傳不足，課程內容更是貧乏，新住民寧願選擇社會大學、才藝班，甚至還出現「1人補校」的現象；教育局澄清，補校非成人教育，以培養國中小基本知能為主。



已成新住民教育場域桃園房屋二胎桃園房屋二胎桃園房屋二胎

補校設置目的為了彌補成年人，在年輕時因生活等各項問題無法完成學歷而設置，避免「文盲」產生，隨著時代演進，文盲越來越少，當學生人數下降時，適逢台灣新住民人口增加，補足逐漸短少的學生，近3年，國中小補校新住民學生人數增桃園房屋二胎加96人。

資料顯示，國小補校人數近3學年度報名人數逐漸增加，103學年度3118人，至105學年度增加為3242人，增加124人；反觀國中補校人數卻逐年遞減，103學年度1466人，至105學年度僅剩下1300人，減少166人。

1人上課被批浪費資源桃園房屋二胎

「新店某國小補校竟然出現1人上課情況！」市議員金中玉表示，新北市為全國新住民人口數最多的地方，總數逾10萬，許多新住民都有補校學習需求，1人上課根本是桃園房屋二胎資源浪費，顯見教育局行銷、推廣「做得還不夠！」桃園房屋二胎桃園房屋二胎

市議員羅文崇說，國小國中教材有一定的連貫性，補校教育除了知識累積外，更應強調生活、實用性，國中學生人數遞減，也代表「銜接」宣傳出現問題，應該讓更多民眾知道、了解補校教育，尤其是新住民。

教育局副局長黃靜怡解釋，補校教育非成桃園房屋二胎人教育，設立目的是要補足成年人年輕時失學的遺憾，學習國中小應有的知識，新北市率先全國自編國中補校國文、英文、數學教材，獲得不少縣市政府及教育部認同，由於尚有許多成人教育課程，國小補校畢業後不一定要選擇國中補校。再者，新店1人上課應非常態，可能有學生因家庭、身體因素請假。

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▲懷孕35週卻胎死腹中，醫病糾紛掀筆戰。（圖為示意圖／翻攝自PAKUTASO網站）

文／焦糖綠玫瑰 caramelgreen

一位失去愛子的媽媽，透過友人帳號在《爆料公社》，發文控訴禾馨婦產科處理失當，她指護理師未於門診時，即時處理她出血狀況，導致已經滿35週的胎兒胎死腹中，而替該位媽媽做產檢的禾馨執行長蘇怡寧房屋借款醫師，也在粉絲團用條列式文章澄清，但可能因語氣嚴肅而造成誤解，引起許多網媽不滿，到蘇醫師粉絲團筆戰。

醫病糾紛常有所聞，雖然「醫護人員是人，不是神！」但我得說，就是因為醫護人員的組成都桃園房屋二胎是「人」，所以不得不承認：人有分好人、壞人、耐心溫柔的人、暴躁粗魯的人，雖然醫護人員欠缺，但不能就此因噎廢食，不去討論醫護團隊在執行的過程中有無疏失。

身為一個專業人士，醫師每天看幾十到上百位的病人，不管是學理上還是實務上，他有著這麼多的經驗，當然堅持認為「論理優先」，不帶情緒地來剖析各種個案狀況，對於蘇醫師振振有辭的反駁，他的專業度是絕對沒有問題的，唯一讓鄉民們群起圍攻的焦點在於，他忘了這位媽媽曾經多麼信任他。

不論時代多進步，生產對於女人來說，仍是攸關性命的重大難關，在選擇產檢醫師的時候，孕婦都是抱著一種「相信你會全心全意，幫助我跟孩子順利度過產程」的心態，那是一種完全認定的託付，在孕婦的世界裡，一個受到她們信任的產科醫師，就是她們的神。

有人說，那位媽媽已經出血，卻還不趕快到大醫院掛急診，怎還會甘願去禾馨等個2小時？這說法對初次懷孕的人來說並不公平，她怎知道狀況是什麼？房屋增借基於對蘇醫師完全信任的心態，那位媽媽寧願去禾馨等待，相信蘇醫師可以給她最完善的安排。

今天不是說誰是誰非，而是滿懷期待地孕育35週，卻因為一連串的選擇錯誤，而失去了與寶寶碰面相擁的機會，這對那位媽媽來說是多麼殘酷的桃園房屋二胎經驗？於是，醫師的振振有辭，讓網媽們群起攻擊，認為他因行醫的優越感，失去了對孕婦的同理心。

媽媽為逝去的孩子開戰，醫師為維護醫療專業回嗆，客觀來說，此事不管是蘇醫師，還是痛失愛兒的媽媽，都有其疏忽跟委屈之處，但失去一個生命，又豈是兩造樂見的結果？



★ 我是不婚媽媽「焦糖綠玫瑰」，唱片線記者出身，現職專欄作家。從小在傳統菁英教育之下成長，心思細膩敏感的我，如何邊工作、邊教養那精力旺盛的牡羊女兒DAHLIA呢？期待與您分享我的堅持：「焦糖綠玫瑰caramelgreen」粉絲團、「焦糖綠。玫瑰caramelgreen」部落格。

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彰化縣約1000名國三考生外流到鄰近縣市升學，引起地方關切；縣政府教育處長鄧進權今天表示，已擬訂兩大計畫，一是頒發入學獎學金，另一實施「拔尖計畫」，在縣立高中成立數理、語文實驗班，跟頂尖大學課程接軌。

縣議員陳秋蓉今天在縣議會定期會質詢，彰化縣每年都有國三桃園房屋二胎三胎借款桃園房屋二胎考生越區到外縣市升學，不知教育處知情嗎？教育處長鄧進權說，根據入學資料顯示，每年大概外流約1000人。陳秋蓉又問，其實超過1000人，縣府有無任何補救措施？

鄧進權說，目前擬訂學測桃園房屋二胎5A學生進入縣立高中就有每人5萬元獎學金，此外縣立高中設立數學與語文實驗班，規畫加深加廣課程，讓學生在高中期間就準備跟大學課程銜接，期待這兩大計畫能留住彰化子弟在地就近升學。

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近年積極拓展百貨版圖的博客來看好「健康飲食」帶來的商機，預計2018年1月成立台灣在地美食旗艦店，看好「健康飲食」帶來的商機。博客來表示，台灣網購金額及人口皆逐年成長，公司近年積極跨足零售百貨版圖，並有不錯的成績，包括美食類商品今年業績成長2成，婦幼商品今年也有15%成長。整體而言，今年會員人數成長近1成，年底突破820萬名。

博客來表示，今年美食類別大放異彩，業績成長2成，看好在家下廚風氣持續增溫，美食成長力道看漲，特別針對會員喜好的在地食材深耕，加強米麵南北貨、生鮮熟食商品結構，結合更多台桃園房屋二胎桃園房屋二胎桃園房屋二胎灣在地小農，嚴選台灣在地農產，預計在2018年1月成立台灣在地美食旗艦店，引領台灣在地美食透過通路的力量邁桃園房屋二胎桃園房屋二胎向國際。

桃園房屋二胎桃園房屋二胎博客來表示，在網紅經濟的推波助瀾下，土地貸款低碳高脂飲食一夕爆紅，吹起生酮飲食新風潮，帶動低醣、生酮相關出版品的銷售及百貨商品的熱銷，例如「GoodSome 好東西 第一道冷壓椰子油」狂賣超過6千瓶；另外，快煮麵分食速食麵商機，像過海製麵所曾拌麵系列年熱賣幾十萬包，銷售量驚人。

此外，博客來2017年會員數突破820萬，其中新會員桃園房屋二胎房屋貸款的成長主要來自熟齡網購族的大幅成長。公司統計，首次購買的新會員40歲以上較去年成長近1成，位居分齡成長之冠。隨著會員年齡的增長越重視居家生活品質，相對購買百貨類的占比也越高，從年度熱銷品牌MUJI無印良品、starbucks星巴克、recolte日桃園房屋二胎本麗克特、理膚寶水、橘子工坊、膳魔師、美國康寧、生活哲研所等亦可看出端倪，更近一步帶動美食、餐廚生活、家居生活類別成長約2成，為新一代主力消費群。

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藝人吳念軒近日隨著新片《紅衣小女孩桃園房屋二胎2》上映爆紅，看過電影的人都被他演出的「虎爺」一角圈粉。他日前接受《ETNEWS》快問快答考驗，過程中展露各種萌Q表情，回答問題有求必應超親民，更大方透露15歲初吻就被奪走啦。

▲▼《紅衣小女孩2》「虎爺」吳念軒超Q表情包來了。（圖／ETNEWS，以下同）

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吳念軒一開始被問《紅衣小女孩2》當中最密切的三個演員及角色楊丞琳、虎爺及紅衣小女孩的特點，到了「紅衣小女孩」馬上陷入難題。他呆萌思考一下之後回答「可怕、可愛、嬌小」超妙答案，被嗆「哪裡可愛？」馬上露出可愛笑容。

後來問起艱難的落水救人選擇題，吳念軒第一題就被考倒啦！他聽到宥勝、導演程偉豪掉到河裡桃園房屋二胎，馬上陷入艱難抉擇，嘆了一口氣之後說出「程宥勝」，看來兩人在他心中都是最重要的位置，這個答案應該是兩個人都會一起救起來。

到了最害羞私人問題大考驗，吳念軒看女生第一眼是看「臉」，而看男生第一眼超妙回答「背」，而他的第一次約會選在咖啡店，初吻在桃園房屋二胎15歲國三的時候就被奪走了，自己最帥、最性感的部位是鼻子，也最喜歡被別人稱讚「長很高」。

最後吳念軒被桃園房屋二胎Cue用freestyle宣傳電影《紅衣小女孩2》，完全沒有想就馬上說出：「紅衣小女孩是個值得看的片子，8月25日上映，大家要去看喔！」說完馬上露出靦腆可愛的笑容，再度電翻在場的工作人員。電影現正熱映中。



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